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“田园综合体模式”为乡村振兴提供可操作样本
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发表时间:2019-02-14 17:35

随着乡村振兴成为国家战略,田园综合体模式成为备受关注的“风口”。1月10日,《新田园主义概论与田园综合体实践》新书分享会在北京举行。田园东方创始人兼CEO张诚在会上对乡村发展的“田园综合体模式”做出详细解读。

乡村振兴的可操作样本

在新书分享会上,张诚介绍说,田园综合体模式中蕴含着乡村发展的“操作系统和APP”。

田园综合体意味着不拘泥于传统农业,不限于农业行为,而是包括规划、投资、开发、运营等在内的综合型产业。“田园综合体模式隐含着跳出‘三农看三农’的宏观视角。”张诚表示,“乡村要振兴必须依靠近年来增长较快的旅游业。”只有通过文旅产业带动农业发展和社区发展,使乡村出现新农人和新秩序,才能形成特色田园乡村,促进经济全面发展。通过切实可行的商业模式,才能使这一过程可持续、可推广。

发展农村文旅产业形成特色田园乡村

因此,田园综合体模式是乡村振兴的可操作样本。在底层操作系统之上,可以搭载各种产品和业务模块,这些具有自增长能力的模块可被视为相对独立的APP,在田园综合体这个操作系统中发挥着各不相同的作用。

“农业+文旅+社区”模式

基于乡村社会经济综合发展视角,重新审视乡村产业,“田园综合体”找到了可以产生新的生产力、组织新型生产关系的钥匙。田园综合体“农业+文旅+社区”的模式,为乡村振兴构建出一个可持续的商业模式闭环。

张诚介绍说,田园综合体在乡村环境中的项目表现,就是“田园文旅小镇”和“特色田园乡村”。其中,开发运营类企业从事的四类主要业务是基础设施、土地整理、产业运营和物业开发。产业运营需要围绕“4+1”核心业态产品,即“住宿+游乐+配套+活动”加“农创”,进行设计研发、开发建设和项目运营。

江苏无锡田园东方蜜桃村项目

基于“农业+文旅+社区”的田园综合体模式,田园东方自2012年开始进行项目实践,其中包括江苏无锡田园东方蜜桃村项目、四川成都新兴和盛田园东方项目,以产品和运营为驱动,以文旅产业为核心,带动农业和社区实现乡村社会经济全面发展,在一二三产融合领域不断探索实践。

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