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仙境田园-田园综合体是如何规划设计的?
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发表时间:2019-02-27 17:56


▲总平面图

项目定位

种植五花、五果、五谷、五蔬、五木,养殖特色禽畜、水产,手工制作当地的民俗产品、特色美食,体验陶渊明般的田园生活,带动一二三产业的融合发展,利用互联网,将仙境田园发展成:

田园综合体

国家五星级农庄

国家休闲农业示范园

国家AAAA级旅游风景区

功能分区

根据地理条件和项目定位将其规划为:一心一街一带十一园。

▲功能分区图

一心:花卉园艺服务中心

规划面积:该区为园区的对外接待服务区,对园区和外界起到衔接作用,规划面积约为126.68亩。

规划思路:本区作为游客进入园区的第一印象区,在完善入口综合服务的基础上,通过景观大门及接待中心的建设,营造优美的引景空间和形象接待空间,使游客在心理上产生预体验。该区的主要功能是车辆停放、接待餐饮、人流集散、游客服务、游客导览等功能。为园区打造形象的窗口、宣传的窗口、服务的窗口。

盈利体系:门票收益、美食收益、农产品收益、游览车租赁收益、纪念品售卖收益等。

▲接待中心

▲花卉园艺服务中心

一街:十八古坊

规划面积:该区为规划面积约为21亩。

规划思路:本区是园区主要销售点,将成为园区的主要盈利之一,致力于打造古朴自然的传统十八作坊一条街,囊括衣食行,为游客提供便利。

盈利体系:美食收益、农产品收益、工艺品售卖收益等。

▲整体效果图

▲木工坊

一带:沿水风光带

规划面积:该区规划面积约为80.49亩。

规划思路:本区是一条横跨整个园区的水域风光带,属于带状景观,在整个园区内处于较低的地势,并可从园区内各个区域俯瞰风光带的别样景观。整个风光带还能起到划分空间的作用,为园区单调的地形带来活力。

▲湿地景观

▲花溪

▲景观栈道

十一园:

1、瓜园

规划面积:该区规划面积约为46.09亩。

规划思路:本区主要种植瓜类,其中以南瓜种类为主,利用瓜园景观、周围的自然生态及环境资源,结合瓜生产、产品经营活动,为人们提供休闲观光的一种瓜园经营形态;同时也是结合瓜生产、生活与生态三位一体的瓜园,在经营上表现为集产供销及旅游休闲服务等三级产业于一体的瓜产业发展形式。

盈利体系:门票收益、农产品收益等。

▲瓜果市集

▲瓜果育苗园

2、菊园

规划面积:该区规划面积约为104.17亩。

规划思路:陶渊明有“采菊东篱下,悠然见南山”的千古名句。菊花也一直是文人骚客争相歌咏的对象。本区以菊花为主题,打造与菊花相关的丰富项目,带游客重新领略菊花的清美,通过种植不同种类菊花,形成多种菊花汇集而成的菊花大观园,形成黄色系的景观区,坚持以科技为支撑,市场为导向,努力把菊园建成菊花的种植基地,建成国内具有权威性的菊花科研、生产、销售中心,成为新型生态旅游景区。

盈利体系:门票收益、农事体验收益、农产品售卖收益等。

▲菊园瞭望塔

3、豆园

规划面积:本区规划面积约为30.29亩。

规划思路:陶渊明的《归园田居》有“种豆南山下,草盛豆苗稀”本区旨在使游客体验到“带月荷锄归”般诗意的田园生活。以豆产业为主题的园区,大力发展绿色、有机农产品,发展和培植优势豆产业,开展关键技术建设,以及开发农业休闲,观光体验的活动,优化豆产业结构,加强园区的品牌建设,带动园区豆产业的发展。

盈利体系:门票收益、农事体验项目收益、农产品收益等。

▲田中观光廊架

▲豆型模纹

4、丘山花园

规划面积:本区区规划面积约为16.09亩。

规划思路:陶渊明有“少无适俗韵、性本爱丘山。”所以本区进行了“丘山”的塑造,丰富地形,增加可玩性。以观赏树木,花卉和草地为主体,兼配少量的游乐设施。并以常绿植物,草坪和地被植物加以衬托可美化环境,供人观花赏景,进行休息和户外活动。

盈利体系:门票收益、游乐设施收益、农事项目体验收益等。

▲景观桥

▲洞穴迷宫

▲花卉种植园

▲树室窝巢

5、茶园

规划面积:本区规划面积约为101.9亩。

规划思路:本区利用项目地原有的茶叶产业进行项目扩展。引进先进的茶叶生产技术和模式、成功的经营管理经验和有效的无公害生产技术,以茶叶为主题,生态为基础,质量为后盾,文化为灵魂,旅游委纽带,拓展现代茶叶多元产业功能,推动茶产业延伸,进一步提升茶叶品牌形象和发展水平。在将喝茶与娱乐相结合,展示内容包括茶的起源和发展、茶与文化、茶与民族团结、茶与人类健康、茶的综合利用。

盈利体系:门票收益、农产品收益、体验项目收益等。

▲休憩平台

▲茶字跌水

6、沙石花园

规划面积:该规划面积约为36.76亩。

规划思路:本区是以沙石为主题,该区域以河沙、石头为主题,作为贯穿全景的主题线索,力求打造出欢乐多彩的娱乐氛围,对于年龄较小的儿童,可提高对于该事物的认知,同时还有利于锻炼儿童的观察能力;在造型中融合千变万化的图案可以满足儿童对整个事物的想象。还会在具有仿生造型的基础上加入更多的图案,其次通过具有变化的造型和抽象的图案都会吸引儿童的注意力,符合儿童乐于探寻的心理。最后以最简朴的素材,为儿童提供一个自由玩乐、参与体验、亲近自然、感受自然的场所。

盈利体系:门票收益、商店收益、游乐项目收益等。

▲神秘沙坑

▲泊泊涌泉

▲平台观鱼

7、渔园

规划面积:该区规划面积约为83.52亩。

规划思路:本区根据场地现状的河流、水系,气候、水文等自然条件,设立了5个比赛鱼池,其中有两个鲫鱼池和两个混合池,尺寸分别是22*100、50*20、50*20、20*100、20*100,同时配套生态湿地种养和鱼苗养殖,以及休闲观光的游乐区,全力打造成休闲、游乐、度假的国际垂钓中心。

盈利体系:门票收益、鱼产品收益、水上游乐收益、垂钓收益等。

▲生态湿地种养园

▲鱼苗养殖园

8、竹木花园

规划面积:本区规划面积约为35.73亩。

规划思路:本区主要是以竹木为主题,利用竹子和树木为原材料,打造集休闲、观光、娱乐为一体的生态园区。而陶渊明模纹则是本园区最重要的景点之一,目的是让人们在游玩的同时,又能了解到中华第一田园诗人的生平事迹。

盈利体系:门票收益、纪念品售卖收益等。

▲多彩积木园

▲穿越障碍训练场

▲原木八爪鱼

9、空中绳网花园

规划面积:该区规划面积约为35.57亩。

规划思路:主要根据儿童特征设计,通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的儿童活动中心。使孩子们更加健康快乐成长;同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性,锻炼速度、力量、平衡、协调等素质,达到强身健体、健脑益智的作用。从而实现个性化游乐园的效果,除了让孩子在游玩的同时,提升心理和生理的素质外,更将亲子教育、民族文化等理念成功植入。

盈利体系:门票收益、纪念品售卖收益等。

▲网绳曲桥

▲攀爬体验项目

10、果桑园

规划面积:本区规划面积约为224亩。

规划思路:古语有云“把酒话桑麻”,桑自古便是田园诗意生活的代表形象。且桑葚酸甜可口,更有防癌、抗衰老的功能,如果,能亲手摘下一颗又一颗新鲜桑葚,想必更加妙趣横生。本区以桑葚、枇杷、桃、李、杨梅五种水果(其中突出桑葚)为基础,为游客营造“桑舍幽幽掩碧丛,清风小径露芳容”的氛围美景。

盈利体系:门票收益、美食收益、农产品收益、纪念品售卖收益等。

▲果园迷宫

▲四季果园

11、菜地迷宫

规划面积:该区规划面积约为53.8亩。

规划思路:本区是通过对菜地形状的设计及排列方式形成趣味的菜地迷宫。菜地——让生活在钢筋水林丛林的都市人体会自给自足的耕种乐趣。迷 宫 ——让形式单一的菜地变化多样充满乐趣。所以菜地与迷宫的组合是一个新奇趣味的园艺体验区。

盈利体系:门票收益、农产品收益等。

▲观景长廊

▲菜地迷宫

效益分析

1、环境效益

◆有助于生态环境的改善:园区的开发建设,将会对区内居民的生活污水和生活垃圾进行统一收集,统一处理,改善目前村民乱排乱扔的现状,改善当地的生态环境质量。且大面积绿地的建设能有效净化空气中的尘埃,增加空气中的含氧量,改善空气质量;

◆有利于提高民众生态环境保护意识:项目区的建设,可以使区域范围内的各阶层普遍重视旅游资源的保护和生态环境的建设,让本地居民自觉维护生态环境,让游客认识到环境保护的重要性,并自觉地、最大限度地协调好人与自然的关系,所取得的生态环境效益是无可估量的;

◆有利于区域生态价值的提高:该园区建成后,生物量将比现状增加,可大大提高旅游度假区内的生态价值;

◆有利于提高土壤利用率:通过发展生态种植,实施高效农业,实现了土地节约,提高了土壤的利用效率。

2、社会效益

◆有利于带动农民致富:增加就业岗位,解决当地部分就业压力;

◆有利于旅游者的身心健康,从而有利于社会稳定、提高社会劳动生产率;

◆有利于乡村人居环境的改善:园区发展休闲农业,客观上使得周边农民改善水、电、路、燃气、住房和通讯等基础设施,把山水林作为一个生命共同体,美化村貌、绿化道路、净化环境;

◆有利于提高农民文化内涵:引导农民把耕读文明作为乡村发展的软实力,整体带动了有文化、懂经营、会管理的新型农民不断成长,提升了乡风文明水平。

3、经济效益

◆带动旅游休闲相关产品的开发及销售,提高园区旅游、文化产业的利润收入及政府税收水平;

◆带动园区及周边特色商品的销售,增加园区及周边农户的收入;

◆促进了游客数量增长,增加了旅游收入。

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